청년주택드림 청약통장 가입 대상자, 우대이율 모든 것

내 집 마련을 준비 중인 청년 여러분들이 더 좋은 혜택으로 주택 구입자금을 모으고 청약 후 저리 대출까지 연계해 지원받으실 수 있도록 설계된 청년주택드림청약통장.

신청은 전국 주택도시기금 수탁은행 지점(우니, 국민, 농협, 신한, 하나, 기업, 부산, 대구, 경남은행)

 

1. 가입대상자

1) 나이 : 19~34세

2) 소득 : 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만원 이하의 근로,사업,기타소득자

(현역장병 및 전역자의 경우, 위의 소득요건에 해당하거나, 병적증명서(현역장병은 병적증명서 외 군복무확인서도 제출 가능)(직전년도 사업,기타소득 합이 5천만원 이하이어야 함)를 통해 현역복무 중 또는 현역복무 했던 사실이 확인 되는 경우 가입가능

3) 주택소유 : 무주택자

 

2. 우대이율 

일반 주택청약종합저축 이율에 1.7%p가산(무주택기간만큼 적용)

<우대이율기준>

구분	1개월 미만	1개월 이상 ~  1년 미만	1년 이상 ~  2년 미만	2년 이상 ~ 10년 미만	10년 이상
기본금리	무이자	2.0%	2.5%	2.5%	2.8%
우대형금리	무이자	2.0%	2.5%	4.5%	2.8%

1) 가입기간 2년 이상 시 원금 5천만원 한도로 최대 10년까지 우대금리 적용

2) 가입기간 중 주택을 취득할 경우 무주택 기간에 한하여 우대이율 적용

 

3. 비과세

이자소득 비과세(소득세율 : 15.4%)

1) 비과세 혜택은 조세특례제한법 제87조에 따른 아래의 요건을 충족한 가입자가 별도의 서류(이자소득 비과세용 무주택확인서 등)를 은행에 가입 후 2년 내 제출하면 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있음

2) 소득 : 근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하

3) 무주택 : 가입 시 무주택 세대의 세대주

(청년주택드림통장에 가입한 자 중 소득초과자, 세대원이 주택을 소유한 경우, 직전년도 신고소득이 없는 경우 등은 이자소득 비과세 혜택에서는 제외될 수 있음)

 

4. 소득공제

연 납입금액 (최대 300만원)의 40%소득공제

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1) 청년주택드림청약통장은 주택청약종합저축의 일종으로 재형기능을 강화하기 위해 우대금리와 이자소득 비과세 혜택을 제공하는 상품으로 주택청약종합저축의 하위 상품이라 할 수 있음

(따라서 현재 주택청약종합저축에서 제공하고 있는 소득공제 조건(조세특례제한법 제87조)을 그대로 적용받게 되며, 연소득 7천만원 이하 무주택세대주로 무주택확인서를 제출하는 경우 연간 납입액 300만원 한도록 40%까지 소득공제 가능)

 

5. 기존 가입자 전화 여부 확인

1) 이미 주택청약종합저축 또는 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람이 '청년주택드림청약통장' 가입 조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청 가능 (다만, 기존 주택청약종합저축이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외

2) 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 '청년주택드림청약통장'으로 자동 전환됨

 

6. 준비 서류

1) 일반 주택청약종합저축은 누구나 가입 가능한 반면 청년주택드림청약통장은 일정요건(나이, 소득, 무주택 등)을 충족 시 가입이 가능하여 이에 대한 확인이 필요함

2) 무주택여부 : 가입 시 무주택확약서 등으로 확인하고, 해지 시 지방세 세목별 과세증명서 및 주택소유시스템등으로 가입기간에 대한 무주택 여부 확인

3) 연령: 신분증등으로 확인

4) 소득: 소득증명서 (청년우대형주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용) 및 소득원천징수 영수증 등으로 직전년도 소득을 확인

 

7. 인터넷뱅킹, 모바일 가입 가능여부

2025년 상반기 내 인터넷뱅킹 및 모바일로 가입할 수 있도록 시스템을 구축할 예정

 

8. 군 복무 중인 현역 장병 가입방법

정부24 또는 주민센터에서 발급하는 '병적증명서' 또는 소속부대에서 발급하는 '군복무 확인서'(현역 장병만 해당)를 지참, 인근 은행에 방문하여 가입 신청

1) 가입대상 : 현역병, 상근예비역, 의무경찰, 해양의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원, 대체복무요원 등

청년주택드림 청약통장